Vastaava työnjohtaja on aiemmin maankäyttö- ja rakennuslain, nyt tammikuusta 2025 alkaen uuden Rakentamislain määräämä ja rakennusvalvonnan yleensä rakennuslupaa edellyttävien uudishankkeiden ja korjaushankkeiden lakisääteinen työmaan laadun valvonnan avainhenkilö.
Nykyisellään rakennusvalvonnan tehtävä on yhä vähemmän laadun valvontaan keskittyvä ja laadun valvonnasta vastaakin mitä enimmässä määrin rakentamiseen ryhtyvä ja hänen kauttaan vastaava työnjohtaja.
Vastaavan työnjohtajan lakisääteinen tehtävä on käytännössä työmaan laadusta vastaamisen lisäksi lyhennetysti:
- Ylläpitää tarkastusasiakirjaa ja tarkastusasiakirjan yhteenvetoa
- Varmistaa että työmaan hyväksyttyjä suunnitelmia noudatetaan ja että muutokset viedään lopullisiin suunnitelmiin
- Kutsua rakennusvalvonnan edellyttämät katselmukset
- Varmentaa kaikin puolin että rakennushankkeessa noudatetaan lakia ja lupamääräyksiä
Vaikka periaatteessa vastaava työnjohtaja voi hoitaa työnsä olematta itse valvoja ja käyden hyvinkin harvoin työmaalla (vrt linjasaneeraukset) on aina hyvä jos vastaava työnjohtaja lakisääteisen tehtävänsä lisäksi toimii myös työmaan valvojana. Lisäksi vaikka suuremmissa hankkeissa on yleistä että pääurakoitsijaa edellyttävässä hommassa vastaava työnjohtaja on pääurakoitsijan leivissä, on aina hyvä jos vastaava työnjohtaja on suoraan tilaajan tai rakentamiseen ryhtyvän palkkaama. Jos näin ei ole, on ehdottoman tärkeää että tilaajalla on oma muu valvoja, koska muuten on laitettu käytännössä pupujussi porkkanamaan vartijaksi.
Kysy lisää Eetulta whatsapilla numerosta 040 874 0308.